Logement en Seine-Saint-Denis : les bonnes affaires des marchands de sommeil

Les trafiquants sont à l’affût des saisies immobilières afin de pouvoir louer des appartements ou des pavillons hâtivement réhabilités et découpés.

LE MONDE | 18.05.2018 à 12h09 • Mis à jour le 18.05.2018 à 12h33 |

Par Isabelle Rey-Lefebvre

Avenue de la Division Leclerc, au Bourget, le 14 mai 2018.

C’est l’une des parts d’ombre de la Seine-Saint-Denis. Des trafiquants d’un nouveau genre : les marchands de sommeil qui exploitent les logements insalubres représentant 7,5 % du parc mais beaucoup plus dans certaines communes. Des appartements loués à prix d’or ou hâtivement réhabilités et découpés s’il s’agit de pavillons. Le constat est dressé dans un rapport d’évaluation de l’action de la puissance publique dans le département, qui sera présenté à l’Assemblée nationale le 31 mai.

Le terrain de chasse des marchands de sommeil : des biens vendus à la barre du tribunal à des prix dérisoires. « On voit tourner des marchands de biens autour des immeubles situés dans des copropriétés à la dérive qui sont légion en Seine-Saint-Denis », témoigne Pierre Roussel, de Coprocoop Ile-de-France, un organisme de portage foncier qui rachète des lots pour éviter qu’ils ne tombent en de mauvaises mains. Devant ce fléau, l’Etat semble impuissant. Selon le rapport parlementaire, la cellule de police spécialisée dans la lutte contre les marchands de sommeil a vu ses effectifs fondre de huit à trois fonctionnaires.

Mises à prix dérisoires

Comme chaque semaine, la salle d’audience du tribunal de grande instance de Bobigny est pleine, ce mardi 15 mai, pour la mise à l’encan de biens immobiliers. Outre la quinzaine d’avocats, poursuivant pour les créanciers ou enchérisseurs pour le compte de candidats acquéreurs, se côtoient des particuliers venus tenter leur chance.

La tension et l’angoisse à l’idée de rater l’affaire se lisent sur leur visage et contrastent avec l’aisance d’un petit groupe de marchands de biens qui se saluent. Des hommes d’âge mûr manifestement habitués à ces procédures. L’un arbore une montre de luxe achetée récemment place Vendôme, comme il le raconte à un de ses confrères, « qui vaut presque le prix d’une chambre », plaisante-t-il. A lui seul, il a acheté une trentaine de lots : « Les affaires deviennent difficiles...

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