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2 décembre 2022 5 02 /12 /décembre /2022 17:16
Énergie. Dans les HLM, des trous dans le bouclier tarifaire

Les locataires de logements sociaux qui dépendent d’un chauffage collectif à l’électricité ne bénéficient que d’une aide limitée et insuffisamment protectrice.

Publié le
Vendredi 2 Décembre 2022
De nombreux problèmes d'isolation thermique font flamber les factures d'énergie des logements sociaux. © Vincent Isore/IP3
De nombreux problèmes d'isolation thermique font flamber les factures d'énergie des logements sociaux. © Vincent Isore/IP3
 

Se chauffer est-il en passe de devenir un luxe pour les millions de locataires HLM équipés d’un chauffage collectif électrique ? C’est la grande crainte des associations de locataires et des bailleurs sociaux.

En septembre, le gouvernement annonçait la prolongation du bouclier tarifaire sur les tarifs réglementés de l’électricité, pour amortir l’augmentation des prix de l’énergie. Objectif : limiter la hausse à 15 % – contre + 4 % en 2022. Sauf que le dispositif contient des failles, et pas des moindres : ce bouclier tarifaire ne s’applique pas dans les HLM, ni dans les copropriétés.

Un problème d’équité

Le gouvernement l’assure, ce « trou dans la raquette » est en passe d’être résolu. « Ce sera rétroactif », et « la même règle » que pour les particuliers sera appliquée, a indiqué Olivier Klein, le ministre du Logement, mercredi 30 novembre.

Faux, rétorque Ian Brossat, maire adjoint à Paris en charge du logement. « Le bouclier tarifaire que propose le gouvernement pour les locataires de logements sociaux est percé. Il est beaucoup moins favorable aux locataires HLM qu’aux particuliers », dénonce l’élu communiste. « Il couvre uniquement 70 à 75 % du surcoût par rapport au tarif réglementé. Et il limite l’aide à 156 euros/MWh. »

Icon Quote LE DISPOSITIF EST MOINS PROTECTEUR POUR UN LOCATAIRE HLM QUE POUR UN GARS QUI POSSÈDE UN CHALET À MEGÈVE ET Y FAIT CHAUFFER SON JACUZZI. »

IAN BROSSAT, maire adjoint à Paris en charge du logement

Concrètement, un ménage dans un logement social de 65 m2 chauffé par un chauffage électrique collectif aura une facture mensuelle de 329 euros (grâce à une aide annuelle de l’État de 1 326 euros). Tandis que le propriétaire d’un pavillon de 200 m2, équipé d’un chauffage individuel électrique, aura une facture mensuelle de 403 euros (grâce à une aide annuelle de l’État de 5 016 euros).

 

« Le dispositif du gouvernement est moins protecteur pour un locataire HLM que pour un gars qui possède un chalet à Megève et qui fait chauffer son Jacuzzi », résume, amer, Ian Brossat, qui demande l’alignement des aides.

L’électricité des parties communes

Autre problème d’équité soulevé : les locataires les plus modestes auront des charges pour l’électricité des parties communes sensiblement supérieures à celles des résidents en copropriété.

Si le ministre du Logement affirme que le problème est réglé, le décret est toujours en concertation, rappelle Marianne Louis, directrice générale de l’Union sociale de l’habitat (USH). « Le mécanisme proposé est à peu près le même que pour celui du bouclier tarifaire sur le gaz. Il est injuste et inexplicable aux locataires. » D’autant que se profilent, à partir de janvier, les provisionnements de charges. « Les prix flambent depuis cet été. Forcément, cela va se répercuter », prévient la responsable de l’USH. 

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